Hof van Duivenvoorde 19

2631XJ Nootdorp

contactgegevens

Peeters & Vermeulen Makelaars Taxateurs

010-5924444

Stuur e-mail

Plan een bezichtiging

kenmerken

  • € 449.500,- k.k.
  • Aantal kamers: 6
  • Aantal slaapkamers: 5
  • Woonopp: 145 m2
  • Perceelopp: 149 m2
  • Bouwjaar: 2006
  • Inhoud: 471 m3

  • Omschrijving

    De woning is gelegen in een veilig en autoluw met groen omgeven hofje aan de s’ Gravenweg en Kruisweg te Nootdorp. De tussenwoning ligt vlakbij winkels, diverse scholen en sportverenigingen. Deze ruime 6-kamer woning met veel bergruimte en een zonn.....
    + Lees de volledige omschrijving
    De woning is gelegen in een veilig en autoluw met groen omgeven hofje aan de s’ Gravenweg en Kruisweg te Nootdorp. De tussenwoning ligt vlakbij winkels, diverse scholen en sportverenigingen. Deze ruime 6-kamer woning met veel bergruimte en een zonnige achtertuin kent veel ruimtelijke kwaliteiten. De in jaren ’30 stijl gebouwde, zeer sfeervolle woning is goed onderhouden en heeft maar liefst 5 slaapkamers een badkamer en een 2e regendouche op de 2e etage. De woning is gelegen op een mooie locatie in Nootdorp in een kleinschalige ‘hofjes’ woonomgeving. Woonhofje het ‘Lint’ is een geliefde groene woonomgeving en is gunstig gelegen ten opzichte van basisscholen, sportvoorzieningen. Winkelcentrum ‘De Parade”. ligt om de hoek net als al het vele natuurschoon wat in de buurt aanwezig is zoals: de Dobbeplas en het Bieslandse Bos. Verbinding met Rotterdam in 20 min. En naar Den Haag in 10 min. Via het nabij gelegen Randstadrailstation Nootdorp. Verbindingswegen met de auto zijn gemakkelijk te bereiken en leiden snel naar de: A4 richting Amsterdam, A13 richting Rotterdam en A12 richting Utrecht.
    Indeling
    Voortuin entree zone: mogelijkheden tot tijdelijk parkeren (boodschappen uitladen voor de deur), kleine groen zone met zitbank en buitenkraan.
    Begane grond:
    Ruime entree met meterkast, toilet en fonteintje, trap naar de 1e etage. Grote, uitgebouwde woonkamer voorzien van een sfeervolle houten parketvloer en stompe houten jaren 30 deuren met facetglas ingelegd. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebreid met een lichte erker en een lichtstraat in het dak met geïntegreerde dim bare design verlichting, waardoor er veel licht de woning binnen komt. De aangrenzende achtertuin is zonnig gelegen door de plaatsing van een terras aan de achterzijde van de tuin en voorzien van 2 bergingen, een sfeervolle zithoek, houtopslag met een buitenhaard en een achterom. Aan de voorzijde is de grote keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een eetbar, verder zijn er design kasten toegevoegd met veel opslag mogelijkheden.

    Eerste verdieping
    Overloop met gestucte wanden en plafonds en licht van boven. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn zeer royaal dankzij een dakkapel die aan de achterzijde over bijna de gehele breedte doorloopt. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer gelegen met een eigen marmeren blad met daarop een glazen wastafel. Badkamer voorzien van een marmer vloer, cv-vloerverwarming met een douche/stoom cabine, 2e toilet en een ligbad met jet streams.
    Tweede verdieping
    De zolderverdieping is optimaal benut door de plaatsing van 5 langwerpige dakramen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor valt er veel licht binnen op deze verdieping en zijn er 2 volwaardige (slaap)kamers gecreëerd met een sfeervol houten plafond en in een van de kamers is een wastafel geplaatst. Op de overloop is er ruimte gemaakt voor een CW-4 Rehmea CV-ketel (2014) en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Tevens is hier een luxe inloopdouche aanwezig met vol glas matte deur en handdouche en regendouche. Onder het schuine gedeelte van het dakbeschot is een grote kastruimte aanwezig. Tevens is er een bergruimte gemaakt onder het overige dakbeschot op deze verdieping.
    Overige verdiepingen
    Vliering:
    Bergvliering over de gehele breedte, bereikbaar middels vlizotrap op de overloop met licht vanuit de 2e verdieping door toepassing van een gedeeltelijke glazen vloervoorziening, veel opslagruimte aanwezig op deze zolder.

    Tuin
    Voortuin entree zone: mogelijkheden tot tijdelijk parkeren (boodschappen uitladen voor de deur), kleine groen zone met zitbank en buitenkraan.
    De aangrenzende achtertuin is zonnig gelegen door de plaatsing van een terras aan de achterzijde van de tuin en voorzien van 2 bergingen, een sfeervolle zithoek, houtopslag met een buitenhaard en een achterom.
    Bijzonderheden
    Bijzonderheden:
    •Bouwjaar 2006.
    •Woning maakt onderdeel uit van een kleinschalig hofje ‘het Lint’ met slechts 21 woningen waarbij een groene woonomgeving het thema van dit project is
    geweest.
    •Veilige en kindvriendelijke groene omgeving en autoluw.
    •Dichtbij drie scholen en sportverenigingen, hockey/voetbal/tennis/turnen/schaatsen en fietsen.
    •Jaren 30 uitstraling van de woning, een exterieur van gemêleerde bakstenen gevels met houten kozijnen in wit en crème uitvoering en HR++ glas met rode accenten (voordeur) en donkere dakpannen uitgevoerde tussenwoning.
    •Interieur door architect vormgegeven, volledige gestucte wanden en plafonds ‘naadloze vormgeving’ met design accenten zoals Bisazza tegels in keuken en toilet, stompe paneel deuren met facetglas geslepen inleg en design hang en sluitwerk.
    •Integratie van plafondverlichting, Viabuzzino armaturen met dim bare design verlichting.
    •Esthetische design detaillering van luxe materialen zoals marmervloeren en toepassing van eiken lamel parket op alle verdiepingen.
    •CV-combiketel (2014), vloerverwarming in entreezone, badkamer (CV leidingen) en keukenvloer zone (elektrische verwarming).
    •Sfeervolle achtertuin met een tweetal ruime bergingen dakpannen gedekt voor fietsen parkeren en opslag, geheel in het groen gelegen met een in grote leistenen uitgevoerd zonnig terras.
    •Parkeervoorziening voor bij de voorgevel (boodschappen uitladen), langdurig parkeren op het aangewezen parkeerterrein van het hofje. Eventueel tijdelijk parkeren aan achterzijde mogelijk bij aan en afleveren goederen/ fietsendragers bv.
    Kadastraal:
    Hof van Duivenvoorde 19, 2631 XJ Nootdorp
    Nootdorp sectie A nummer 4960
    Groot 1 are 49 centiare
    Kenmerken:
    Gebruiksoppervlakte wonen:145 m2
    Perceeloppervlakte: 149 m2
    Inhoud: 471 m3
    Opleveren: in overleg

    Plan een bezichtiging

    Versturen
    Je bezichtigingsaanvraag is vertsuurd, de aanbieder neemt zo snel mogelijk contact met je op.

    Stuur e-mail

    Versturen
    Je bericht is verstuurd, de aanbieder neemt zo snel mogelijk contact met je op.