Veldlaan 3

3737AM Groenekan

contactgegevens

Alberts & Muus Wonen B.V.

030-2381818

Stuur e-mail

Plan een bezichtiging

kenmerken

  • € 1.450.000,- k.k.
  • Aantal kamers: 10
  • Aantal slaapkamers: 5
  • Woonopp: 269 m2
  • Perceelopp: 2530 m2
  • Bouwjaar: 1951
  • Inhoud: 1003 m3

  • Omschrijving

    Uniek landhuis van ruim 22 meter breed in het populaire Groenekan, gelegen midden in het groen en aan het water! Wonen in een bosrijke omgeving met een fantastisch uitzicht, gelegen aan een prachtige vijver en vlakbij het levendige centrum van Utre.....
    + Lees de volledige omschrijving
    Uniek landhuis van ruim 22 meter breed in het populaire Groenekan, gelegen midden in het groen en aan het water!
    Wonen in een bosrijke omgeving met een fantastisch uitzicht, gelegen aan een prachtige vijver en vlakbij het levendige centrum van Utrecht. In de riante en zonnige tuin kunt u de hele dag genieten van de zon. Deze woning biedt het allemaal!
    De charmante villa heeft maar liefst 2530 m² perceel.
    Groenekan is de populaire plek voor jonge gezinnen en kenmerkt zich door de groene en rustige omgeving, ondanks de dichte ligging op het levendige Utrecht. Het knusse dorp heeft verschillende sportvoorzieningen zoals tennisbanen, hockeyvelden, een binnen- én buitenzwembad en een eigen basisschool 'de Nijepoort'. Daarnaast is het erg gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting de A12, A27 en A28.
    Naast de plattegronden van de huidige situatie, treft u tevens een visualisatie van een situatie met een ruime keuken, een kantoor, speelkamer en studeerkamer. Dit om een impressie te geven van welke mogelijkheden er allemaal zijn om de woning een andere indeling te geven.
    INDELING
    Begane grond
    Via de voordeur, welke is gelegen in het midden van de villa, bereikt u de hal met meterkast, kelderkast, separate toilet en de studeerkamer met uitzicht op de prachtige voortuin. Vanuit de hal komt u in de lichte eetkamer met zitkamer en doorgang naar de woonkamer, allen voorzien van een massieve houten vloer. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen met uitzicht op de vijver en beschikt over een open haard. De hal geeft u tevens toegang tot de keuken met inbouwapparatuur zoals elektrische kookplaat, oven, stoomoven en vaatwasser. De keuken beschikt tevens over een wijnkelder.
    De keuken heeft een doorgang naar de tuinkamer waar u een fantastisch uitzicht op de tuin en de vijver heeft.
    De tweede werkkamer geeft toegang naar de tuin door middel van riante openslaande deuren. De wasruimte met C.V. ketel is bereikbaar via de achtertuin.
    De tuin is voorzien van twee houten bergingen en een houten tuinhuis.
    Eerste verdieping
    Via de trap bereikt u de overloop met toegang naar twee slaapkamers (voorheen 3) en badkamer. De eerste slaapkamer heeft toegang naar de kleedruimte met inbouwkasten. Deze ruimte is makkelijk weer terug te brengen naar een derde slaapkamer. Daarnaast bereikt u vanuit de achterste slaapkamer door openslaande deuren het balkon.
    De tweede slaapkamer is voorzien van 3 inbouwkasten en wederom openslaande deuren naar het balkon, welke is gelegen over de hele breedte van het huis. De netjes afgewerkte badkamer is voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel.
    Tweede verdieping
    Vanaf de trap bereikt u de werkkamer/slaapkamer met een wastafel en tal van opbergruimte. Via de werkkamer bereikt u de vijfde slaapkamer met inbouwkasten.
    De woning is voorzien van een alarminstallatie, dubbele CV-ketels, dakisolatie en gedeeltelijk dubbelglas.

    BIJZONDERHEDEN
    • Oplevering: in overleg;
    • Prijs: € 1.450.000,- k.k.;
    • Woonoppervlakte: 269 m²;
    • Perceeloppervlakte: 2.530 m²;
    • Bouwjaar: 1951;
    • Verwarming middels C.V. ketel en open haard.
    KADASTRALE INFORMATIE
    Gemeente: Maartensdijk
    Sectie: C
    Perceel:3093

    Google Kaart

    Streetview

    Plan een bezichtiging

    Versturen
    Je bezichtigingsaanvraag is vertsuurd, de aanbieder neemt zo snel mogelijk contact met je op.

    Stuur e-mail

    Versturen
    Je bericht is verstuurd, de aanbieder neemt zo snel mogelijk contact met je op.