Sperwerstraat 11

5111DM Baarle-nassau

contactgegevens

Thuiz Makelaardij

0161-493658

Stuur e-mail

Plan een bezichtiging

kenmerken

  • € 279.000,- k.k.
  • Aantal kamers: 5
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Woonopp: 115 m2
  • Perceelopp: 191 m2
  • Bouwjaar: 2006
  • Inhoud: 496 m3

  • Omschrijving

    Deze uitgebouwde hoekwoning in een kindvriendelijke wijk in Baarle-Nassau zal je bij binnenkomst direct verrassen. Op de begane grond is een hal, meterkast, toilet, woonkamer met semi-open keuken, berging/bijkeuken en zonnige achtertuin met een veran.....
    + Lees de volledige omschrijving
    Deze uitgebouwde hoekwoning in een kindvriendelijke wijk in Baarle-Nassau zal je bij binnenkomst direct verrassen. Op de begane grond is een hal, meterkast, toilet, woonkamer met semi-open keuken, berging/bijkeuken en zonnige achtertuin met een veranda en een vrijstaande stenen berging. Naast de 3 slaapkamers is er op de 1e verdieping een badkamer. Met een vaste trap kun je naar de 2e verdieping waar je een open ruimte hebt. Winkels, scholen en sportvelden zijn op loopafstand aanwezig. Ben jij op zoek naar een instapklare woning? Dan is deze woning zeker iets voor jou!
    Maak jij van dit huis jouw thuis?
    Begane grond
    Via de entree aan de voorzijde van de woning kom je in de hal die je toegang geeft tot de meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting) en de betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Vanuit de hal kun je naar de woonkamer.
    De gezellige en ruime woonkamer staat in semi-open verbinding met de keuken en heeft een trapkast voor provisie. De openslaande tuindeuren geven je toegang tot de veranda. Middels een vaste trapopgang kun je naar de 1e verdieping.
    De keuken aan de achterzijde van de woning is voorzien van een hoekopstelling met diverse onder- en bovenkasten, laden, een 5-pits gaskookplaat, een vlakscherm afzuigkap, een koelkast, een combi oven/magnetron, een vaatwasmachine, een spoelbak en een terrazzo werkblad. Vanuit de keuken kun je naar de tuin en de berging/bijkeuken.
    De middels een radiator verwarmde berging/bijkeuken is ca. 9.90 m lang en ca. 2.66/1.72 m breed. Hier bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de was- en droogapparatuur en een uitstortgootsteen met warm en koud water. Van hieruit kun je naar keuken, de oprit en de achtertuin.
    1e verdieping
    De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Met een vaste trap kun je naar de 2e verdieping.
    De slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn ca. 4.24 x 2.40 m en ca. 3.14 x 2.59 m groot. De laatstgenoemde slaapkamer is voorzien van een royale vaste (inloop)kast. De slaapkamer aan de achterzijde de woning is ca. 3.89 x 2.81 m groot.
    De geheel betegelde badkamer (ca. 2.70 x 2.16 m) is voorzien van een inloopdouche met een thermostaatkraan, een badmeubel met een wastafel, een wandcloset en een designradiator.
    2e verdieping
    Met een vaste trap kom je op de 2e verdieping. Je hebt hier een open ruimte van ca. 18 m² groot met twee dakramen en eveneens aansluitingen ten behoeve van de was- en droogapparatuur. Als je dat wilt, dan kun je op deze verdieping eenvoudig een extra slaapkamer creëren.
    Tevens bevinden zich op deze verdieping de opstelplaats van de c.v.-combiketel (Agpo, 2006) en de ventilatie-unit.
    Tuin & berging
    De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een natuurstenen sierbestrating en tuinverlichting. Onder de veranda kun je van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar heerlijk vertoeven. Je hebt in deze tuin geen directe inkijk van achterburen. Dit zorgt voor extra privacy.
    De vrijstaande stenen berging is geïsoleerd en voorzien van elektra en een loopdeur.
    Kenmerken
    oBouwjaar 2006.
    oVolledig geïsoleerd.
    oHouten kozijnen, m.u.v. het kozijn in de badkamer. Dit kozijn is van kunststof.
    oHR++ beglazing.
    oDe begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn van beton.
    oDe begane grond is voorzien van vloerverwarming, m.u.v. de berging/bijkeuken.
    oDe begane grond is voorzien van een plavuizen vloer.
    oDe 1e en 2e verdieping zijn voorzien van een laminaat vloer.
    oDe slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van handbedienbare rolluiken.
    oDe koelkast, vaatwasmachine én de combi oven/magnetron in de keuken zijn in 2018 vernieuwd.
    oC.v.-combiketel (Agpo, 2006).
    oZonnige tuin op het zuiden.
    oEr is parkeergelegenheid op eigen terrein en er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de directe omgeving van de woning.
    oDe woning ligt op loopafstand van het centrum van Baarle-Nassau met al haar voorzieningen.
    oUitvalswegen en het openbaar vervoer zijn dichtbij.
    oAanvaarding in overleg.
    Baarle-Nassau
    Baarle is een enclavedorp dat bestaat uit België en Nederland. Deze twee landen liggen kris kras door elkaar. Er zijn zelfs huizen die deels in België en deels in Nederland staan. Het Belgische Baarle-Hertog en het Nederlandse Baarle-Nassau heeft een hoog voorzieningenniveau met diverse supermarkten, bakkers, kledingwinkels, cafés en restaurants. Ook vind je er diverse sportverenigingen, twee basisscholen en een middelbare school. Brabantse steden zoals Breda, Tilburg en ‘s-Hertogenbosch zijn vlot bereikbaar, maar ook de Belgische steden Turnhout en Antwerpen. Naar de steden Tilburg, Breda en Turnhout zijn goede busverbindingen. Wil je even ontspannen? Dan wandel je naar visvijver ’t Goordonk. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Kortom, het is fijn wonen in Baarle-Nassau!
    Verkoopvoorwaarden
    -Meetinstructie NEN2580
    Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

    Google Kaart

    Streetview

    Plan een bezichtiging

    Versturen
    Je bezichtigingsaanvraag is vertsuurd, de aanbieder neemt zo snel mogelijk contact met je op.

    Stuur e-mail

    Versturen
    Je bericht is verstuurd, de aanbieder neemt zo snel mogelijk contact met je op.