Sumatrastraat 4

2341XC Oegstgeest

contactgegevens

Apollo Makelaardij Regio Leiden

071-2032478

Stuur e-mail

Plan een bezichtiging

kenmerken

  • € 279.000,- k.k.
  • Aantal kamers: 4
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Woonopp: 87 m2
  • Perceelopp: 91 m2
  • Bouwjaar: 1932
  • Inhoud: 349 m3

  • Omschrijving

    WIJ STARTEN DE VERKOOP VAN DEZE WONING MET EEN TWEETAL OPEN HUIZEN OP DINSDAG 12 FEBRUARI VAN 15.00 – 16.00 UUR EN OP DONDERDAG 14 FEBRUARI VAN 15.30 – 16.30 UUR! U kan dus zonder afspraak en geheel vrijblijvend deze woning bezichtigen. Wonen i.....
    + Lees de volledige omschrijving
    WIJ STARTEN DE VERKOOP VAN DEZE WONING MET EEN TWEETAL OPEN HUIZEN OP DINSDAG 12 FEBRUARI VAN 15.00 – 16.00 UUR EN OP DONDERDAG 14 FEBRUARI VAN 15.30 – 16.30 UUR! U kan dus zonder afspraak en geheel vrijblijvend deze woning bezichtigen.
    Wonen in een sfeervolle, knusse jaren ’30 woning, met alle voorzieningen in de directe nabijheid. Kinderen die onbezorgd kunnen spelen in de tuin, op straat of in het achtergelegen speeltuintje. Bent u op zoek naar een sfeervolle, karakteristieke eengezinswoning in Oegstgeest? Dan is deze charmante tussenwoning zeker een bezichtiging waard. Deze leuke woning beschikt over 3 slaapkamers, een heerlijke achtertuin en een stijlvolle keuken en badkamer. De woning is gelegen in een karaktervolle, idyllische dorpsstraat in de geliefde Indische buurt, op 5 minuten fietsen van de dorpskern van Oegstgeest, 10 minuten fietsen van het Centraal Station en de historische binnenstad van Leiden. De woning ligt bovendien zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen (A44) en openbaar vervoer.

    Indeling
    Via de voortuin, gelegen op het westen, bereikt u de entree van de woning. Hal met trap naar 1e verdieping en meterkast (5 gr. + ALS). Via de hal bereikt u de sfeervolle ruime woonkamer met fraaie laminaatvloer, gezellige open haard, vaste kast, convectorput en openslaande deuren naar de heerlijke achtertuin. De moderne keuken is voorzien van een koel/vriescombinatie, 4-pit gaskookplaat, oven, close-in boiler, vaatwasser en afzuigkap. Via de keuken bereikt u het hangend toilet met fontein. De achtertuin, gelegen op het oosten, beschikt over een stenen berging en een achterom.
    Eerste verdieping
    Overloop met trap naar 2e verdieping. Op deze verdieping vindt u één slaapkamer aan de voorzijde en één slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Daarnaast nog een moderne badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inbouwkast. De moderne badkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet en wastafel met meubel.

    Tweede verdieping
    Riante zolderkamer voorzien van een brede nieuwe dakkapel (bouwjaar 2018). Hier vindt u ook de wasmachine- en drogeraansluiting. Verder kan u achter de knieschotten voldoende spullen opbergen en beschikt deze zolderkamer over een inbouwkast met de opstelplaats voor de combiketel Nefit HR. Via een vlizotrap is de vliering te bereiken. Deze zolderkamer kan prima ingericht worden als 3e slaapkamer.
    Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

    Bijzonderheden
    - Volledig v.v. dubbele beglazing
    - Combiketel is verouderd maar werkt prima
    - Licht en ruimtelijk
    - Gehele woning is v.v. een laminaat vloer
    - 3 slaapkamers
    - Bouwjaar: 1932
    - Energielabel E
    - Oplevering in overleg
    Meetrapport NEN2580
    Bruto Vloeroppervlak woning 131,70 m2
    G.O. Wonen 87,50 m2
    G.O. Overige inpandige ruimte 6,10 m2
    G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2
    G.O. Externe bergruimte 0 m2
    Bruto Inhoud woning 349,93 m3
    DISCLAIMER
    Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en informatie zijn indicatief en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De woning is gemeten door een extern bedrijf en koper vrijwaart verkopend makelaar en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten en oppervlaktes. Koper verklaart tevens in de gelegenheid te zijn gesteld om het gekochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten.
    Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar en/of een bouwkundige in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

    Google Kaart

    Streetview

    Plan een bezichtiging

    Versturen
    Je bezichtigingsaanvraag is vertsuurd, de aanbieder neemt zo snel mogelijk contact met je op.

    Stuur e-mail

    Versturen
    Je bericht is verstuurd, de aanbieder neemt zo snel mogelijk contact met je op.