van Duivenvoordestraat 10

1711KE Hensbroek

contactgegevens

Van 't Riet Boontjes Makelaars

072-5766366

Stuur e-mail

Plan een bezichtiging

kenmerken

  • € 325.000,- k.k.
  • Aantal kamers: 11
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Woonopp: 135 m2
  • Perceelopp: 600 m2
  • Inhoud: 642 m3

  • Omschrijving

    WAUW, wat een mooie stek! Uitzicht op de landerijen, aan een rustige straat en toch nabij de voorzieningen van het geliefde dorp Hensbroek. Ja, de handen moeten hier zeker uit de mouwen, maar dan kun je het ook wel precies zo maken als je zelf wenst......
    + Lees de volledige omschrijving
    WAUW, wat een mooie stek! Uitzicht op de landerijen, aan een rustige straat en toch nabij de voorzieningen van het geliefde dorp Hensbroek. Ja, de handen moeten hier zeker uit de mouwen, maar dan kun je het ook wel precies zo maken als je zelf wenst. Want zeg nou zelf, hier hoef en wil je nooit meer weg! Deze semi-bungalow staat centraal op het ruime perceel waardoor er verschillende leuke zithoekjes te realiseren zijn. De aanbouw aan de achterzijde is voorzien van een schuifpui waardoor de woonkamer in direct contact staat met de achtertuin op het zuid-westen met prachtig uitzicht. De woning is tevens uitgebouwd aan de zijkant waar eventueel praktijk aan huis gevestigd zou kunnen worden. Op de begane grond vind je tevens 3 slaapkamers en op de 1e verdieping nog een 4e slaapkamer. Daarnaast is er een garage met elektrische overhead deur aanwezig. Kortom: kom eens met eigen ogen kijken om te kijken of dit iets voor je is!
    DE INDELING
    Begane grond:
    Zij entree, hal met meterkast en toegang tot de ruime eetkamer. De keuken is gemakkelijk bij de eetkamer te trekken, of wat dacht je van een kookeiland!? Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd, wat werkelijk het meest geweldige uitzicht geeft op de weilanden van Hensbroek. Lammetjes, koeien en mooie zonsondergangen maken dit plaatje compleet. De woning is ook aan de zijkant uitgebouwd, hier zou een kantoor of praktijk aan huis tot de mogelijkheden behoren. Je kunt werk en privé gescheiden houden door een afzonderlijke entree te maken. In de bijkeuken vind je de CV-installatie.
    De voorzijde van de woning beschikt over 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 met een authentieke bedstee en vaste kasten. De badkamer is voorzien van douche en wasbak. De separate toiletruimte is toegankelijk vanuit de hal. Middels een vaste trap bereik je de 1e verdieping.
    1e Verdieping:
    De zolderruimte heeft een goede stahoogte en kan middels dakkapellen uiteraard worden vergroot. Op dit moment vind je hier 1 slaapkamer aan de straatzijde van de woning.
    Tuin en garage:
    Het perceel is van mooi formaat, met een tuin rondom de woning, een oprit met ruimte voor meerdere auto's en een vrijstaande stenen garage met bergvliering. De tuin aan de achterzijde van de woning bevindt zich op het zuid-westen en is dus heerlijk zonnig, omdat de tuin rondom de woning is aangelegd heb je altijd een plekje waar je de zon of juist de schaduw op kunt zoeken.
    KADASTRALE GEGEVENS
    Gemeente: Obdam Sectie G, nummer 444, Groot 6 are.
    INHOUD EN OPPERVLAKTE
    Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen 135,60 m²
    Gebruiksoppervlakte(n) – Overige inpandige ruimte(n) 30,60 m²
    Gebruiksoppervlakte(n) – Gebouw gebonden buitenruimte(n) 0,00 m²
    Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte(n) 32,30 m²
    Bruto inhoud – Woning 641,55 m³.
    JURIDISCH EN ERFDIENSTBAARHEDEN
    De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.
    BOUWAARD EN ISOLATIE
    Traditioneel gebouwde woning met fundering en spouwmuren. Begane grond vloer van beton, verdiepingsvloer van hout. Houten kozijnen met deels dubbele beglazing. Zadeldak gedekt met pannen.
    ENERGIELABEL
    Het energielabel voor dit object is voorlopig D.
    LIGGING
    Uitzicht op de weilanden maar toch in woonwijk. Nabij Basisschool De Ark en verscheidene sportverenigingen zoals Apollo'68 en Judoclub Hensbroek. Voor de dagelijkse voorzieningen en een NS station (Obdam) bevind je je binnen 8 autominuten in het centrum van Obdam. Nabij de nieuwe N194 met een rechtstreekse verbinding naar Hoorn (A7) en Heerhugowaard.
    PARKEERMOGELIJKHEDEN
    Parkeergelegenheid op eigen terrein, in de parkeergarage en langs de kant van de straat.
    AANVAARDING
    Aanvaarding is in overleg.

    Google Kaart

    Streetview

    Plan een bezichtiging

    Versturen
    Je bezichtigingsaanvraag is vertsuurd, de aanbieder neemt zo snel mogelijk contact met je op.

    Stuur e-mail

    Versturen
    Je bericht is verstuurd, de aanbieder neemt zo snel mogelijk contact met je op.