Tortellaan 22

2566CH 's-gravenhage

contactgegevens

Onesta Vastgoed

070-3459522

Stuur e-mail

Plan een bezichtiging

kenmerken

  • € 350.000,- k.k.
  • Aantal kamers: 3
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Woonopp: 94 m2
  • Bouwjaar: 1950
  • Inhoud: 337 m3

  • Omschrijving

    EEN ROYAAL EN ZONNIG 2 LAAGS TOP-APPARTEMENT MET TWEE BALKONS, IN DE GEWILDE VOGELWIJK, OP STEENWORP AFSTAND VAN DE DUINEN, STRAND EN ZEE!Goed onderhouden en prachtig gelegen appartement in een ruime en groene straat van de Vogelwijk. Dit 2 slaa.....
    + Lees de volledige omschrijving
    EEN ROYAAL EN ZONNIG 2 LAAGS TOP-APPARTEMENT MET TWEE BALKONS, IN DE GEWILDE VOGELWIJK, OP STEENWORP AFSTAND VAN DE DUINEN, STRAND EN ZEE!
    Goed onderhouden en prachtig gelegen appartement in een ruime en groene straat van de Vogelwijk. Dit 2 slaapkamer appartement met een totale oppervlakte van ca. 115m2 is gelegen op de bovenste etage.
    Het appartement is gelegen nabij de winkels aan het Savornin Lohmanplein, de Frederik Hendriklaan, de Fahrenheitstraat Goudsbloemlaan, Badplaats Kijkduin, Bosjes van Pex. Goed bereikbaar met het openbaar vervoer, (bus 24 en tram 3) en uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel.
    Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, basis- en middelbare scholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, cricket, hockey, paardrijden, atletiek en handbal.
    Het appartement is voorzien van dubbel glas en heeft een aparte en afgesloten fietsenberging op de begane grond aan de achterzijde van het appartementencomplex.
    Het achterbalkon strekt zich over gehele achterzijde van het appartement en geeft ruim uitzicht op detuinen en het groen.

    Parkeren voor de deur is kosteloos.

    INDELING:
    Entree:
    Gesloten portiek met brievenbussen,bellentableau en videofoon; trap naar 2e etage.
    Hal:
    L-vormige hal biedt toegang tot badkamer, toilet, woon-eetkamer en 1e slaapkamer.
    Woon/-eetkamer:
    L-vormige ruime woon/eetkamer (ca 53 m2) met toegang tot zonnig balkon (ZO), over de gehele breedte aan de achterzijde gelegen van 8,2 meter.
    De lichte en ruime woon-/eetkamer met een charmant balkon, heeft een bijgetrokken zijkamer (voormalige ouderslaapkamer, ca 15m2) aan de voorzijde, in zijn geheel voorzien van een houten vloeren.
    Voor een extra slaapkamer is het eenvoudig om de bijgetrokken zijkamer weer in oude staat te herstellen.
    In de woonkamer bevindt zich de trap naar de 2e woonlaag met ruime slaap/zolderkamer met veel bergruimte en voorzien van dakkapel.
    De halfopen keuken aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een vierpits gasfornuis met moderne afzuigkap, (Whirlpool) combimagnetron, (Bosch) afwasmachine, inbouw-koel/vriescombinatie en een wasmachine-aansluiting.
    De badkamer in de hal is voorzien van jacuzzi met douche en aparte wastafel en separaat toilet is toegankelijk via de hal.
    De woning geeft via de hal toegang tot een ruime slaapkamer (ca 10m2), grenzend aan het balkon
    Op de tweede verdieping bevindt zich een tweede slaapkamer en toegang tot de gezamenlijke zolder voor opslag. Deze ruimtes zijn toegankelijk via de trap in de woonkamer.

    GOED OM TE WETEN:
    •Ca. 115 m2 oppervlakte, 94 m2 volgens NEN-meting;
    •Gemeenschappelijke zolderberging van 6m2;
    •2 balkons;
    •Gelegen op eeuwigdurend erfpachtgrond;
    •Erfpachtcanon: € 60,18 per jaar t/m 31-12-2020 (fiscaal aftrekbaar);
    •Vanaf 01-01-2021 € 445,50 per jaar (fiscaal aftrekbaar);
    •Ruime privé(fietsen)berging achter het gebouw met een afgesloten poort;
    •Videofoon;
    •Gemeentelijk beschermd stadsgezicht;
    •Bouwjaar: 1950;
    •Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
    •Actieve VvE: € 170 maandelijkse bijdrage;
    •Meerjaren onderhoudsplan aanwezig;
    •Gratis parkeren langs de openbare weg;
    •Vaillant combi-cv-ketel jaartal 2011
    _______________________________________
    Luxurious, sunny two-storey top apartment with two balconies, in the popular Vogelwijk, a stone’s throw from the dunes, beach and sea!
    Well-maintained and beautifully situated apartment in a spacious and green street of the Vogelwijk. This two-bedroom apartment with a total surface area of ca. 115m2 (net approx 94 m2) is situated on the top floor(s).
    The apartment in just situated near the shops at the Savornin Lohmanplein, de Frederik Hendriklaan, de Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan, Badplaats Kijkduin and the Bosjes van Pex. Well-connected with the public transport (bus 24 and tram 3) and the exit routes, via Westlandroute and the Hubertustunnel.
    Near the International School of The Hague, European School of the Hague and other pre- and middle schools, as well as various sporting facilities such as tennis, football, cricket, hockey, horse-riding, athletics and hand ball are also near.
    The apartment is fitted with double glass and has a separate, closed-off bicycle storage on the ground floor at the back of the complex.
    The balcony at the rear is over the width of the apartment and has a wide view over the gardens and green.
    Parking in front of the door is free.
    LAY-OUT:
    Closed portico with mailboxes, doorbells and videophone; stairsway to the 2nd floor.
    Hall:
    L-shaped hallway with access to the bathroom, toilet, living/dining room and the first bedroom.
    Living/dining room:
    L-shaped spacious living/dining room with access to the sunny balcony (Southeast), over the whole width, at the back of the apartment (8.2m).
    The light and spacious living/dining room with charming balcony has a connected side-room (it used to be a bedroom) at the front, completely fitted with wooden floors.
    An extra bedroom van easily be realised from this side-room.
    In the living room is the stairway to the second floor with spacious bedroom/attic room with lots of storage space and a dormer.
    The semi-open kitchen at the back of the apartment is fitted with a four-hob gas stove with modern extraction hood, (Whirlpool) combination microwave, (Bosch) dishwasher, built-in fridge/freezer combination and a washing machine connection.
    The bathroom in the hallway has a jacuzzi with shower and separate sink and separate toilet and is accessed via the hallway.
    From the hallway, the spacious bedroom with access to the balcony is accessed.
    On the second floor, there is a second bedroom and access to the common attic for storage. These areas are accessed via the stairway in the living room.
    GOOD TO KNOW:
    •Ca. 115m2 living area (96m2 according to NEN measurements);
    •Attic storage of 6m2;
    •Two balconies;
    •Leasehold (indefinite), € 60,18 per year until 21-12-2020 (fiscally deductible);
    •From 01-01-2021: € 445,50 per year (fiscally deductible);
    •Spacious private (bike) storage behind the building with gate;
    •Videophone;
    •Municipally protected city view;
    •Built in 1950;
    •Age and asbestos clauses apply;
    •Free parking on public road;
    •Vaillant combination boiler (cv 2011).

    Google Kaart

    Streetview

    Plan een bezichtiging

    Versturen
    Je bezichtigingsaanvraag is vertsuurd, de aanbieder neemt zo snel mogelijk contact met je op.

    Stuur e-mail

    Versturen
    Je bericht is verstuurd, de aanbieder neemt zo snel mogelijk contact met je op.