Boomkwekerij 51

2635KC Den Hoorn

contactgegevens

Van Leerdam Makelaardij

015 - 257 38 98

Stuur e-mail

Plan een bezichtiging

kenmerken

  • € 539.000,- k.k.
  • Aantal kamers: 4
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Woonopp: 152 m2
  • Perceelopp: 242 m2
  • Bouwjaar: 1993
  • Inhoud: 536 m3

  • Omschrijving

    Ruime 2-onder-1-kapwoning met voormalige garage omgebouwd tot kantoorruimte aan huis. Zeer royale achtertuin (95 m²!) met veranda en stenen berging.De woning is gelegen in de rustige woonwijk Voordijkshoorn naast het ‘Hof van Delftpark’. Divers.....
    + Lees de volledige omschrijving
    Ruime 2-onder-1-kapwoning met voormalige garage omgebouwd tot kantoorruimte aan huis. Zeer royale achtertuin (95 m²!) met veranda en stenen berging.
    De woning is gelegen in de rustige woonwijk Voordijkshoorn naast het ‘Hof van Delftpark’. Diverse winkelvoorzieningen, scholen, speelvoorzieningen en sportverenigingen liggen op korte afstand.

    Indeling
    Entree via de voorzijde van de woning naar hal met toilet, meterkast en trapopgang.
    Toegang tot de royale en lichte woonkamer met aan de voorzijde gelegen keuken. In de hal is aan de rechterkant toegang tot een kantoor-/werkruimte. Deze ruimte is tevens afzonderlijk vanaf de voorzijde van de woning te betreden.

    Eerste verdieping
    Overloop, 2 grote slaapkamers en badkamer.

    Tweede verdieping
    Te bereiken via een vaste trap, naar een open en nader in te delen ruimte (mogelijkheid tot het creëren van 1 of 2 slaapkamers).

    Balkon
    Balkon aan de voorzijde op de eerste etage.
    Tuin
    Voortuin met groenborders, bestrating en mogelijkheid tot het parkeren van 1 auto.
    De zeer royale achtertuin van ca. 95 m² is voorzien van een veranda, terras, groenborders, buitenverlichting, vijver, buitenkraantje, achterom en een stenen berging.
    De veranda is ca. 12 m² en grenst aan de woonkamer.

    Bijzonderheden
    • Royale en lichte woonkamer van ca. 45 m² met parket vloer, dakraam, lichttubes en grote schuifpui naar de tuin. De achtergevel is voorzien van grote ramen van vloer tot plafond waardoor er veel lichtinval is en vrij uitzicht op de tuin.
    • Aan de voorzijde gelegen keuken van ca. 11 m² in L- opstelling. De keuken is voorzien van kastjes, lades, 4 pits kookplaat met afzuigkap, dubbele spoelbak met mengkraan, vaatwasser, vriezer, koelkast en combimagnetron.
    • Aan de voorzijde is een kantoor-/werkruimte gelegen (voormalige garage). Deze werkkamer is ca. 16 m² met natuur stenen tegelvloer, dakraam, meubel met wasbak en veel lichtinval door de glazen pui aan de voorzijde. Aan de voorzijde separaat te bereiken middels een glazen deur.
    • Het toilet in de hal is geheel betegeld en betreft een luxe Geberit toilet met wasbakje.
    • De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 18 m² met vaste wandkasten en laminaat vloer.
    • De ruime badkamer is volledig betegeld, voorzien van een stoomcabine, 2e toilet met hangend closet, bidet, dubbele wastafel met meubel, handdoekenkastje, groot 2 persoonsligbad met jetstreams en een dakraam.
    • Aan de voorzijde is ook een grote slaapkamer gelegen. Deze kamer betreft ca. 12 m², is voorzien van een vaste kast, laminaat vloer en toegang tot een klein balkon aan de voorzijde.
    • De 2e verdieping betreft een grote nader in te delen ruimte v.v. een laminaat vloer. De voorzijde is nu ingedeeld als een open werkruimte.
    • Naast de trap is de cv-ketel en mechanische ventilatie opgesteld. De verwarming en warmwatervoorziening lopen via een combiketel ITHO.
    • Ingebouwde wasmachine- en droger-opstelplaats (met betegelde ‘lekbak’).
    • Bergruimte in de nok van de woning, groot Velux dakraam en voldoende bergruimte achter de knieschotten.
    • Op de 2e etage kunnen zeer gemakkelijk 1 of zelfs 2 slaapkamers gecreëerd worden. Tevens kan op de eerste etage de grote slaapkamer aan de achterzijde, indien gewenst, worden verdeeld in 2 slaapkamers.
    • De zeer royale achtertuin van ca. 95 m² is voorzien van een veranda, terras, groenborders, buitenverlichting, vijver, buitenkraantje, achterom en een stenen berging. De veranda is ca. 12 m² en grenst aan de woonkamer.
    • Vrijstaande stenen berging van ca. 5,4 m² met elektra. De berging is aan de buitenzijde met hout afgewerkt.
    • Rondom hard houten kozijnen met dubbel glas en het pand verkeert in een goede bouwkundige conditie.
    • De grote glaspartij aan de achterzijde van de woonkamer is uitgevoerd in aluminium kozijnen met 3 dubbel glas (ca. 2007).
    • De woning is goed onderhouden, gebouwd met betonnen vloeren en is volledig geïsoleerd.
    • Het betreft een object met 242 m² eigen grond.
    • Vrije parkeergelegenheid in de straat en tevens mogelijkheid tot het parkeren van 1 auto op eigen terrein aan de voorzijde van de woning.
    • Voldoende winkelgelegenheid in het centrum van Den Hoorn en Delft.
    • Prettige woonomgeving met het ‘Hof van Delftpark’ met kinderboerderij op loopafstand. Heerlijk park om met kinderen te bezoeken of voor het uitlaten van uw hond.
    • Diverse scholen en sportvelden liggen op korte fietsafstand.
    • Bereikbaarheid middels de A4 en A13 is goed.

    Google Kaart

    Streetview

    Plan een bezichtiging

    Versturen
    Je bezichtigingsaanvraag is vertsuurd, de aanbieder neemt zo snel mogelijk contact met je op.

    Stuur e-mail

    Versturen
    Je bericht is verstuurd, de aanbieder neemt zo snel mogelijk contact met je op.