Meerssenderweg 14

6301JH Valkenburg

contactgegevens

Pooters Makelaardij B.V.

043-3627674

Stuur e-mail

Plan een bezichtiging

kenmerken

  • € 359.000,- k.k.
  • Aantal kamers: 4
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Woonopp: 110 m2
  • Bouwjaar: 1953
  • Inhoud: 455 m3

  • Omschrijving

    DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ.Rustig gelegen vrijstaande woning voorzien van ruime woonkamer, luxe keuken in uitbouw, moderne badkamer, 3 slaapkamers, ruime garage en een prachtig aangelegde tuin met terras en vijverpartij me.....
    + Lees de volledige omschrijving
    DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ.
    Rustig gelegen vrijstaande woning voorzien van ruime woonkamer, luxe keuken in uitbouw, moderne badkamer, 3 slaapkamers, ruime garage en een prachtig aangelegde tuin met terras en vijverpartij met privacy achter en vrij uitzicht aan de voorzijde over de wijngaarden richting Chateau St. Gerlach.

    Indeling
    Souterrain:
    Provisiekelder (2.95 x 1.92).
    Begane grond:
    Entree, hal met meterkast, toilet voorzien van wandcloset met fonteintje. L-vormige woonkamer voorzien van open haard en parketvloer. Semi open keuken (14m²) voorzien van inrichting in hoekopstelling en apparatuur: afzuigkap, 4 pits inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. vanuit de tuin heeft men middels openslaande deuren toegang naar de prachtig aangelegde tuin. Vanuit de tuin is er toegang naar de garage (26m²). De tuin is verzorgd en beschikt over een tuinberging, vijverpartij, terras en een zij-ingang.
    Eerste verdieping:
    Overloop met bergkast, Slaapkamer 1 (14m²) is aan de achterzijde gelegen. Slaapkamer 2 is (12m²) en slaapkamer 3 (11m²). Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele vaste wastafel en 2e toilet. Berging met de witgoedaansluiting.
    Zolderverdieping:
    Met een vlizotrap te bereiken bergzolder aan voorzijde met HR combiketel. Via mangat op de overloop de zolder te bereiken aan achterzijde.

    Bijzonderheden
    Extra informatie:
    - De woning is goed onderhouden en gemoderniseerd.
    - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
    - Master bedroom in aangebouwd gedeelte boven de keuken.
    - De slaapkamers hebben allemaal vloerbedekking en kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
    - De c.v.-installatie (2000) is eigendom.
    - Garage gebouwd begin jaren 90.
    - Gebruiksoppervlakte 144m².
    Algemene informatie:
    Het woonhuis is gelegen in Houthem St. Gerlach met uitzicht over de nieuwe wijngaarden en het bekende landgoed Chateau St. Gerlach. Het heeft een uitstekende aansluiting op autosnelwegen naar Heerlen, Maastricht, Luik en Aken in de nabijheid en prima aansluitingen met het openbaar vervoer. Op steenworp afstand is het treinstation met goede verbindingen naar Valkenburg/Heerlen en Meerssen/Maastricht en veel recreatiemogelijkheden zoals wandel- en fietsroutes in de omgeving.
    Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
    De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
    Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
    Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

    Google Kaart

    Streetview

    Plan een bezichtiging

    Versturen
    Je bezichtigingsaanvraag is vertsuurd, de aanbieder neemt zo snel mogelijk contact met je op.

    Stuur e-mail

    Versturen
    Je bericht is verstuurd, de aanbieder neemt zo snel mogelijk contact met je op.