Zuiderdracht 6

1696AL Oosterblokker

contactgegevens

RE/MAX Direct B.V.

0229-291313

Stuur e-mail

Plan een bezichtiging

kenmerken

  • € 445.000,- k.k.
  • Aantal kamers: 6
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Woonopp: 137 m2
  • Bouwjaar: 1951
  • Inhoud: 551 m3

  • Omschrijving

    Tiptop onderhouden en instapklare moderne en vrijstaande woning met moderne keuken en badkamer, 4 slaapkamers, bijkeuken, inpandig te bereiken garage en multifunctionele schuur met hoge overheaddeur. Alle kozijnen zijn vanaf 2012 vervangen voor duurz.....
    + Lees de volledige omschrijving
    Tiptop onderhouden en instapklare moderne en vrijstaande woning met moderne keuken en badkamer, 4 slaapkamers, bijkeuken, inpandig te bereiken garage en multifunctionele schuur met hoge overheaddeur. Alle kozijnen zijn vanaf 2012 vervangen voor duurzaam kunststof, de goten zelfs nog in 2019, de spouwmuren zijn na-geïsoleerd en ook de vloer is geïsoleerd. Zoekt u een energiezuinige woning, dan scoort deze woning zeker hoge ogen!

    Entree
    Zijentree met degelijke kunststof voordeur naar de ruime hal met moderne vloertegels, een royale garderobehoek, massief houten trap naar de verdieping en de meterkast met slimme meters voor gas en elektra.
    De toiletruimte is modern betegeld, waarbij de vloer vanuit de hal is doorgelegd zonder drempel, lichte wandtegels, wandcloset, Belgisch hardstenen fonteintje en kunststof raam met HR++ glas en ventilatierooster.

    Living
    Straatgerichte living waar een laminaatvloer over de houten verdiepingsvloer is gelegd. Daaronder is in 2016 de kruipruimte opgevuld met isolatiemateriaal,
    in 2015 zijn alle kozijnen vervangen voor kunststof met HR++ glas, ventilatieroosters en 1 voorraam heeft een draai/kiepraam met hor. De buitenmuren zijn ook na-geïsoleerd en dit alles zorgt voor een comfortabele temperatuur.
    Daarnaast is de gaskachel met afstandsbediening ook sfeerbepalend voor deze fijne en ruime living en is er een spanplafond met inbouwspots.

    Keuken
    Moderne keuken in een rechte opstelling met veel kastruimte, laden en bovenkastjes met bladverlichting. Het werkblad is uitgevoerd in composiet en er is diverse inbouwapparatuur, zoals: elektrische oven, separate magnetron, koel/vriescombinatie, vaatwasser, 5 pits gaskomfoor met een wokbrander en design afzuigkap met verlichting en de afvoer rechtstreeks naar buiten.
    Op de betonnen vloer is een laminaatvloer gelegd, er is een designradiator geplaatst en in de keuken zijn ook kunststof kozijnen met draai/kiepraam en HR++ glas geplaatst. Een paneeldeur met melkglas geeft toegang tot de bijkeuken.

    Bijkeuken
    Fijne bijkeuken met wasbak in een breed en diep werkblad met daaronder de wasmachine- en drogeraansluiting.
    De ruimte heeft een tegelvloer, deels betegelde wanden en een lambrisering op de wand naar de buitendeur, ook deze is uitgevoerd in kunststof.
    Er is een diepe vaste kast, CV ruimte met daarin nog extra wegzetruimte en de deur naar de inpandig te bereiken garage.

    Inpandig te bereiken garage
    Via de bijkeuken te bereiken en voorzien van een geïsoleerde en elektrisch te bedienen segmentendeur. Zelfs in deze ruimte zijn de kunststof kozijnen met dubbel glas geplaatst, waarvan 1 met een ventilatierooster. Ook is er een radiator, dus een vorstvrije ruimte met nog een praktische diepe vaste kast.

    Tuin
    Grote voortuin op het zuidwesten. Deze is opnieuw bestraat waarbij er eerst schoon puin eronder is gelegd om te voorkomen dat het gaat verzakken.
    Door struiken te plaatsen is meer privacy te realiseren en naast de woning is al een gezellige zithoek gemaakt.
    Achter de woning is een smalle betegelde achtertuin grenzend aan een sloot. De beschoeiing is geheid en opgebouwd met betonnen platen.
    Helft van de sloot is eigendom dus schouwplicht.
    Er is een houten poort geplaatst tussen de garage en de schuur/bedrijfsruimte.

    1e Verdieping
    Ruime overloop – vanaf de trap is in 1980 naar de achterzijde aangebouwd.
    Houten verdiepingsvloer met laminaat, doorgelegd over de gehele verdieping. De dakkapel boven de trap is in 2012 voorzien van kunststof kozijnen, de buitenzijde is ook in kunststof uitgevoerd en toen is er ook nieuwe dakbedekking geplaatst.
    Schrootjesplafond met inbouwspots.
    Separate toiletruimte op de overloop, licht en modern betegeld, wandcloset, Belgisch hardstenen fonteintje en raam met ventilatierooster.
    1e Slaapkamer (masterbedroom) – royale kamer over de gehele breedte van de woning met ook hier de kunststof kozijnen met draai/kiepramen v.v. HR++ glas, vaste kastenwand met een spiegelwand en een wastafel.
    2e Slaapkamer – Velux raam, wanden behangen, luik met vlizotrap voor toegang tot de wegzetzolder
    3e Slaapkamer – ruime kamer met 1 schuine wand, kunststof kozijn met HR++ glas en draai/kiepraam en een wastafel.
    4e Slaapkamer – ruime kamer met 2 schuine wanden, kunststof kozijn en dito draai/kiepdeur met HR++ glas naar een balkon.

    Badkamer
    Modern en geheel betegelde badkamer met elektrische vloerverwarming als bijverwarming, een royale inloopdouche met glazen wand, thermostaatkraan, een zithoekje en nisje voor de shampoo etc. Het plafond is gestuukt en is voorzien van inbouwspots, wastafelmeubel met lade, spiegel met verlichting, radiator en draai/kiepraam in kunststof kozijn.

    2e Verdieping
    Via een vlizotrap heeft u toegang tot de flinke wegzetzolder met een hoogte van 1.56 tot de nok. De ruimte is geheel bevloerd, van binnenuit met Rockwool geïsoleerd, droog, er is verlichting en nog een extra stopcontact.

    Schuur/bedrijfs-opslagruimte
    De stenen schuur/ bedrijfs-opslagruimte is gebouwd in 1980 met spouwmuur. De afmeting buitenmaat is 7.38 x 9.48 mtr. en de hoogte binnen is 4.80 mtr
    De overheaddeur is 2.85 mtr hoog en elektrisch te bedienen en naast de overheaddeur is er een separate deur en nog een achteruitgang.
    De houten kozijnen zijn uitgevoerd met enkel glas.
    Het pad voor de schuur is verstevigd en de dakbedekking is uitgevoerd met eternietplaten. Dit is van binnenuit geïsoleerd, en het is niet bekend of er isolatiemateriaal tussen zit.
    De oude koelcel, afm. 2.80 x 3.10 (binnenmaat 2.60 x 2.90) met asbest wanden, is inpandig te bereiken en heeft ook een eigen buitendeur. Deze koelcel is niet meer functioneel
    De schuur is geplaatst op paalfundering en heeft een betonnen vloer met 6 afvoerputjes en een groepenkast met 3 stoppen voor 220 en 1 voor 380.

    Bijzonderheden:
    -Geen overlast van bedrijf aan de overkant
    -In 1980 is door de vorige bewoners de keuken uitgebouwd en een opbouw op de bijkeuken en garage geplaatst. (de bijkeuken en garage waren bestaand)
    -Buitenmuur woning is na-geïsoleerd
    -In 2010 zijn de buitenmuren gereinigd en opnieuw gevoegd
    -Gevelbekleding voorzijde, zijgevel en de dakkapel in 2012 uitgevoerd in kunststof. Gelijk met het plaatsen van de kunststof kozijnen met HR++ glas op de verdieping met vrijwel overal horren.
    -Gevelbekleding en boeideel achterzijde woning is uitgevoerd in hout, ca. 5 jaar geleden geschilderd, komt amper zon
    -Gevelbekleding schuur zijn golfplaten
    -Kunststof dakgoten geplaatst in juni 2019, geen lasnaden, deze zijn in
    1 deel geplaatst

    Bouwjaar: 1951 en in 1980 uitgebouwd en bouw schuur
    Inhoud: 551 m³
    Gebruiksoppervlakte wonen: 137 m²
    Overige inpandige ruimte: 15 m²
    Gebouwgebonden buitenruimte: 3 m²
    Externe bergruimte: 70 m²
    Perceeloppervlakte: 425 m²

    Elektra: 12 groepen, aardlekschakelaar en 380 voor de schuur

    Verwarming: combiketel, merk Nefit Ecomline HR, bouwjaar 2004 in eigendom en met een onderhoudscontract

    Warmwatervoorziening: via de combiketel

    Isolatie: volledig

    Kadastrale gegevens:
    Gemeente: DRECHTERLAND
    Sectie:N
    Nummer: 297
    Ter grootte van: 425 m²

    Google Kaart

    Streetview

    Plan een bezichtiging

    Versturen
    Je bezichtigingsaanvraag is vertsuurd, de aanbieder neemt zo snel mogelijk contact met je op.

    Stuur e-mail

    Versturen
    Je bericht is verstuurd, de aanbieder neemt zo snel mogelijk contact met je op.