Goselingstraat a 1

5931HR Tegelen

kenmerken

  • € 387.000,- k.k.
  • Aantal kamers: 12
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Woonopp: 223 m2
  • Perceelopp: 465 m2
  • Bouwjaar: 1979
  • Inhoud: 849 m3

  • Omschrijving

    Op de grens van Venlo en Tegelen gelegen, instapklare, vrijstaande woning met o.a. een vrije achterom, garage, mooie tuinkamer, grote kelder en alle voorzieningen op de begane grond. Kortom; een bezichtiging meer dan waard!Souterrain:De oorspronke.....
    + Lees de volledige omschrijving
    Op de grens van Venlo en Tegelen gelegen, instapklare, vrijstaande woning met o.a. een vrije achterom, garage, mooie tuinkamer, grote kelder en alle voorzieningen op de begane grond. Kortom; een bezichtiging meer dan waard!
    Souterrain:
    De oorspronkelijke bouw, met uitzondering van de keuken, is geheel onderkelderd.
    De kelder heeft een goede stahoogte(2,15 mtr.) en is verdeeld in twee hoofdruimtes met een gezamenlijke oppervlakte van ca. 48 m2.
    Begane grond:
    Entree/hal met meterkast en toiletruimte (2015) met hangcloset en fonteintje.
    De royale woonkamer (48 m2) is aan de voorzijde in 2015 uitgebreid met een erker en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De sfeervolle gashaard is de eyecatcher van de woonkamer.
    Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar. Moderne gasvrije keukeninrichting (2019) voorzien van inductie kookplaat, close-in boiler, roestvrijstalen afzuigkap, oven, combimagnetron,
    vaatwasmachine, koelkast en diepvries. Via de keuken kom je in de handige bijkeuken met de geiser (voor warm water in de bijkeuken) en aansluitingen voor wasmachine en droger.
    De prachtige tuinkamer is middels harmonicadeuren bereikbaar vanuit de woonkamer. Deze ruimte is ook middels vloerverwarming verwarmd en voorzien van dezelfde tegelvloer als in de woonkamer. Ook aan de tuinzijde is de serre over de volle lengte te openen.
    In 2002 is een aanbouw gerealiseerd van ca. 6 bij 6 meter. Deze aanbouw voorzien van airco is bereikbaar vanuit de woonkamer. Hierin bevindt zich een royale slaapkamer met badkamer en suite. De badkamer (2018) is o.a. voorzien van een designradiator, hangcloset, dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche. Verder is er vanuit deze aanbouw een trap naar de kelder.
    De tuin met volledige privacy is netjes aangelegd en bereikbaar via een vrije achterom.
    De garage is voorzien van een smeerput en een op afstand bedienbare kanteldeur.
    Eerste verdieping:
    Via de overloop met kast en aparte toiletruimte zijn de drie slaapkamers bereikbaar. De slaapkamers hebben oppervlaktes van 11,6 m2, 12,8 m2 en 7,7 m2.
    De badkamer (4,4 m2) is in 2017 gerenoveerd. Deze badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, ligbad en designradiator. De aparte toiletruimte is halfhoog betegeld.
    Tweede verdieping:
    Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier is de Vaillant HR cv combiketel (2011, eigendom) opgesteld.
    Bijzonderheden:
    Deze woning is erg netjes onderhouden en heeft alle voorzieningen op de begane grond. De aanbouw zou echter ook ideaal als praktijk of salon aan huis gebruikt kunnen worden.
    De platte daken zijn aangelegd als sedumdaken. Boven op de normale dakbedekking is een groene (plantaardige) dakbedekking aangelegd die zeer goed isoleert en weinig tot geen onderhoud nodig heeft.
    De daken, vloeren en spouwmuren van de woning zijn ook voorzien van extra isolatie. Samen met de 10 zonnepanelen resulteert dit in een zeer gunstig definitief energielabel A voor deze woning uit 1979.

    Google Kaart

    Streetview

    Plan een bezichtiging

    Versturen
    Je bezichtigingsaanvraag is vertsuurd, de aanbieder neemt zo snel mogelijk contact met je op.

    Stuur e-mail

    Versturen
    Je bericht is verstuurd, de aanbieder neemt zo snel mogelijk contact met je op.