Driehuizerweg 299

6525PL Nijmegen

contactgegevens

Koophuis Makelaars Nijmegen

024-3603895

Stuur e-mail

Plan een bezichtiging

kenmerken

  • € 739.000,- k.k.
  • Aantal kamers: 6
  • Aantal slaapkamers: 5
  • Woonopp: 180 m2
  • Perceelopp: 1249 m2
  • Bouwjaar: 1913
  • Inhoud: 767 m3

  • Omschrijving

    Charmante, vrijstaande woning gelegen op een groot perceel aan een lommerrijke weg in de woonwijk Brakkenstein. Het betreft een karakteristieke woning met diverse stijlelementen zoals glas-in-loodramen en deuren, paneeldeuren, schouwen, vestibule en.....
    + Lees de volledige omschrijving
    Charmante, vrijstaande woning gelegen op een groot perceel aan een lommerrijke weg in de woonwijk Brakkenstein. Het betreft een karakteristieke woning met diverse stijlelementen zoals glas-in-loodramen en deuren, paneeldeuren, schouwen, vestibule en luiken.
    De woning is ruim van opzet, heeft veel lichtinval en een warme uitstraling.
    In 2001 is de grote vrijstaande garage met zolderberging en veranda gebouwd in dezelfde stijl als van de woning.
    In 2011 is de woning aan achterzijde uitgebouwd en voorzien van een ruime woonkeuken.
    Samen met de fraai aangelegde tuin biedt het geheel een groot woongenot.
    De woning is centraal gelegen. Op steenworp afstand van het natuurgebied Heumensoord, park Brakkenstein en nabij de Radboud Universiteit, de HAN en Radboud ziekenhuis.
    In de wijk zelf zijn winkels, een basisschool, restaurants en sportverenigingen. Het centrum van Nijmegen ligt op 10 minuten fietsafstand.
    Door zijn ligging heeft deze woning alle voordelen van de stad en geeft daarnaast ruimte en ontspanningsmogelijkheden.

    Indeling
    Entree met vestibule en glas-in-loodramen.
    De lange gang met marmeren vloer verdeelt het huis in tweeën:
    Rechts de woonkamer, trapopgang en toegang tot de provisiekelders.
    Links de muziekkamer, de gastenkamer en het toilet. Op het einde van de gang is de woonkeuken.
    De woonkamer is een ruime gezellige kamer met mooi lichtinval, eiken houten vloer, schouw met open haard en glas-in-loodramen. Vanuit de woonkamer is een doorloop naar de woonkeuken.
    De woonkeuken heeft mooi zicht over de grote achtertuin. De keuken heeft een moderne inrichting met kookschiereiland en kastenwand met inbouwapparatuur zoals stoomoven, vaatwasser en koelkast. Ook de keuken heeft mooi lichtinval door de piramidevormige dakkoepel, de vele ramen en de openslaande tuindeuren. In de keuken is een schouw met gashaard.
    Vanuit de keuken is er toegang tot de achterhal. Hier is een kast voor de wasmachine en droger, een tweede kast, garderoberuimte en een deur naar de achtertuin.
    De muziekkamer ligt aan de voorzijde en heeft een schouw met kachel en een vaste kast.
    De ruime gastenkamer heeft een schouw met gaskachel, vaste kast, een keukenblokje met gootsteen en koelkast en een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet.
    Fraaie trap met bordes naar de 1e verdieping.

    Eerste verdieping
    Lange overloop met vaste kast en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
    De grote L-vormige slaapkamer aan de voorzijde heeft een grote inloopkast en een wastafel.
    De grote slaapkamer aan de rechterkant heeft een groot dakkapel en een luik naar de zoldervliering.
    De slaapkamer aan de linkerkant is speels ingedeeld met een trap naar een vide. Deze kamer heeft ook een dakkapel.
    De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet en een deur naar het platte dak.

    Tuin
    De voortuin is verzorgd aangelegd en ongeveer 5 m diep en 16 m breed en heeft een grote, deels afgesloten oprit.
    De woning heeft een riante achtertuin van ongeveer 65 m diep en 13 m breed, die fraai is aangelegd met bloemenperken, fruitbomen, acacia, grasveld en zonneterrassen.
    In de tuin staat een vrijstaande garage.
    De garage is gebouwd in 2001 en is volledig geïsoleerd.
    De garage is voorzien van garagedeuren, een tuindeur en een vaste trap naar de zolderverdieping.
    Aan de garage is een veranda gebouwd.

    Bijzonderheden
    Bouwjaar woning 1913
    Bouwjaar garage 2001
    Bouwjaar uitbouw 2011
    Woonoppervlakte 180 m2, inpandige ruimte 17 m2.
    Inhoud 767 m3.
    Garage 36 m2. Veranda 24 m2.
    Perceel 1249 m2.
    Dakisolatie, deels glasisolatie, deels muurisolatie, deels vloerisolatie.
    CV combiketel 2013
    Vloerverwarming gang, keuken, achterhal, badkamer gastenkamer.
    1992: Hoofddak is vernieuwd en geïsoleerd.
    2004: het platte dak van de bestaande uitbouw is vernieuwd.

    Google Kaart

    Streetview

    Plan een bezichtiging

    Versturen
    Je bezichtigingsaanvraag is vertsuurd, de aanbieder neemt zo snel mogelijk contact met je op.

    Stuur e-mail

    Versturen
    Je bericht is verstuurd, de aanbieder neemt zo snel mogelijk contact met je op.