Wim van Eststraat 14

2031VH Haarlem

contactgegevens

Hein Makelaars Team B.V.

023-2001047

Stuur e-mail

Plan een bezichtiging

kenmerken

  • € 645.000,- k.k.
  • Aantal kamers: 5
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Woonopp: 153 m2
  • Perceelopp: 206 m2
  • Inhoud: 540 m3

  • Omschrijving

    Omschrijving Wonen in een bijzondere en riante hoek-eengezins-woning met goede mogelijkheid tot werken aan huis, nabij twee stations en op loopafstand van het centrum? Deze bijzonder ruime woning heeft 4 (voorheen 5) slaapkamers, een groot perceel.....
    + Lees de volledige omschrijving
    Omschrijving

    Wonen in een bijzondere en riante hoek-eengezins-woning met goede mogelijkheid tot werken aan huis, nabij twee stations en op loopafstand van het centrum? Deze bijzonder ruime woning heeft 4 (voorheen 5) slaapkamers, een groot perceel met een zeer fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten met achterom en een dubbele (!) schuur. De woning is fijn licht en door de vorm van het dak zijn de plafonds op de verdiepingen opmerkelijk hoog. Dit versterkt de ruimtelijkheid. Door de schuine zijgevel heeft deze woning de grootste tuin in deze buurt. De kozijnen en deuren zijn onderhoudsarm. Het energielabel is A. Kortom, grijp uw kans want dit is een uitzonderlijk object!
    Locatie

    De Sportheldenbuurt heeft een zeer gunstige ligging voor treinforensen (ca. 5 min. fietsen of ca. 20 min lopen ).
    Haarlem centrum ligt op loopafstand en er is een zeer directe aansluiting via de Waarderpolder naar de doorgaande wegen. In de nabij gelegen Waarderpolder treft u diverse bedrijven waaronder een bekende doe het zelfwinkel en een bekend Skandinavisch woonwarenhuis.
    Winkelstraat voor de dag en dagelijkse boodschappen is de Amsterdamstraat. Voor een hapje en een drankje kun je op loopafstand neerstrijken op een zonnig terras aan stadsrivier het Spaarne bij een heerlijk restaurant dat gevestigd is de vroegere chocoladefabriek Droste of bij stadsstrand de Oerkap, gevestigd in de voormalige Drijfriemenfabriek. Iets verderop bij Molen de Adriaan tref je ook een restaurant met terras en als je de brug oversteekt loop je zo door naar de binnenstad. Kindvriendelijk recreëren aan het water kan aan de nabij gelegen Veerplas en als je doorfietst, rijd je het buitengebied in richting het pittoreske dorpje Spaarndam.
    Komende tijd zal gestart worden met de herontwikkeling van de voormalige stadsgevangenis de Koepel. Er komt ondermeer een universiteit met campus, bioscoopzalen en horeca, waarmee het centrum als het ware nog iets dichterbij komt (google op ‘open de Koepel’) en Haarlem Stroom, op het terrein van de oude Lichtfabriek aan het einde van de straat, is ook een culturele plek in ontwikkeling.

    Indeling

    Begane grond:
    Entree, ruime hal met toegang kruipruimte, garderobe, meterkast, trap naar de 1e verdieping,fraai betegeld, luxe toilet met wandcloset, separaat urinoir en fontein, toegang tot de
    tuingerichte WOONKAMER met fraaie laminaatvloer, diepe trapkast, twee maal openslaande deuren naar de prachtige, onder architectuur aangelegde en bijzonder ruime en zonnige TUIN (ca. 12 m. x 10 m.) op het zuidwesten met programmeerbare beregeningsinstallatie, losstaande dubbele houten SCHUUR van Red Cedar met prefab betonnen vorstranden, houten kozijnen, betontegels, elektra en toegang vanuit de tuin en een aparte ‘fietsendeur’ naar de afgesloten achterom met schemerverlichting,
    ruime u-vormige, halfopen KEUKEN met ‘softclose’ systeem, composiet aanrechtblad, enkele spoelbak met groentespoelbak, diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, combi-oven/magnetron), losse koelkast, recirculatiekap en 10 elektrapunten.
    1e verdieping:

    Riante overloop met dubbele inbouwkast op maat, doorloopkast naar de MASTERslaapkamer (ca. 18 m2) met Frans balkon en vloerbedekking, dubbele WERKKAMER (ca. 15,6 m2, voorheen 2 slaapkamers) aan de achterzijde met dubbele achtvlaksdeuren met glas,
    ondiepe bergkast naast de fraai betegelde BADKAMER met ligbad (met waterjets), inloopdouche met heerlijke stortdouche, 2e toilet (wandcloset), dubbele wastafel, handdoekradiator, elektrische vloerverwarming, spiegelverwarming, open trap naar de
    2e verdieping:
    VOORZOLDER met aansluitingen wasmachine en droger, boiler, Velux dakraam,
    KETEL-/BERGRUIMTE met ketel en warmteterugwininstallatie, bergruimte onder de schuine kap met schuifpanelen, 3e SLAAPKAMER (ca. 17 m2) onder de schuine hoge kap met dubbeldeurs-inbouwkast op maat en doorloop naar de 4e SLAAPKAMER (ca. 13 m2) met 3e toilet (Sanibroyeur) met fonteintje; beide kamers met vloerbedekking.

    Bijzonderheden algemeen en bouwkundig

    * Oplevering: in overleg
    * Milieu en bodem: Geen bijzonderheden; zie bodemrapport
    * Erfdienstbaarheden en bedingen: Zie eigendomsbewijs
    * Fundering: Betonpalen
    * Riolering: Gescheiden rioleringssysteem
    * Elektra: 7 groepen met aardle,waarvan aparte groepen voor wm en droger, slimme meter
    * Kozijnen en deuren: kunststof, elektrische zonwering en horren op maat, hardhouten voordeur
    * Binnenkozijnen: hardhout met vernieuwde massieve houten deuren (vanuit bouw was staal)
    * 2x openslaande deuren,
    * Vloeren: b.g.g. geïsoleerde betonvloer, betonnen verdiepingsvloeren
    * Afwerking vloer: laminaat, in de woonkamer recent vernieuwd, 2e verdieping Novilon
    * Afwerking wanden: stuc en deels spagtelputz
    * Rookmelders
    * Badkamer: Elektrische vloerverwarming
    * Tuin: Ideale ligging op het zuidwesten, onder architectuur aangelegd en door de open ligging de hele dag zon,
    elektrische zonwering met afstandsbediening, beregeningsinstallatie, 2 buitenkranen
    * Dubbele schuur met twee toegangen naar afgesloten, verlichte achterom
    * Toilet: 3x waarvan 1 met separaat urinoir en 1 met Sanybroyeur
    Overige bijzonderheden
    * De indeling is door een architect gewijzigd t.o.v. het originele bouwplan (ter inzage)
    * Keuken: 2013, combi-oven en vaatwasser recent vernieuwd
    * Parkeren: openbaar, gratis

    Haarlem en omgeving
    Wonen in Haarlem biedt ongeveer alles wat je je kunt wensen. De prachtige Grote Markt met zijn kerk vormt het middelpunt van de historische binnenstad die dateert uit 1245. Het centrum biedt heerlijke straatjes, steegjes en prachtige hofjes, flink wat cultuuraanbod, horeca, terrassen en natuurlijk de stadrivier Het Spaarne. Het Zandvoortse en Bloemendaalse strand liggen op fietsafstand, evenals bos en polder. De aansluiting naar uitvalswegen zoals de A9 richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Utrecht is zeer gunstig. (Amsterdam Zuid op ca. 25 minuten!)
    Haarlem werd ook meermaals uitgeroepen tot de ‘leukste winkelstad van Nederland’ en er zijn diverse musea waaronder het oudste museum van Nederland. Watersporters komen aan hun trekken op de Mooie Nel, de ringvaart of middels een boottochtje door de stad.

    Google Kaart

    Streetview

    Plan een bezichtiging

    Versturen
    Je bezichtigingsaanvraag is vertsuurd, de aanbieder neemt zo snel mogelijk contact met je op.

    Stuur e-mail

    Versturen
    Je bericht is verstuurd, de aanbieder neemt zo snel mogelijk contact met je op.