Noordendijk 70

3311RP Dordrecht

contactgegevens

In Dordrecht Makelaardij

06-25277142

Stuur e-mail

Plan een bezichtiging

kenmerken

  • € 435.000,- k.k.
  • Aantal kamers: 6
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Woonopp: 151 m2
  • Perceelopp: 136 m2
  • Woonlagen: 4
  • Bouwjaar: 2000
  • Inhoud: 380 m3

  • Omschrijving

    Uw wensen: rand centrum Dordrecht, minimaal 4 slaapkamers, een tuin en parkeren met twee auto’s op eigen terrein. Deze lichte hoekwoning uit 2000 heeft het allemaal! Ruimte: 6 kamers: 4 slaapkamers, een woonka.....
    + Lees de volledige omschrijving

    Uw wensen: rand centrum Dordrecht, minimaal 4 slaapkamers, een tuin en parkeren met twee auto’s op eigen terrein. Deze lichte hoekwoning uit 2000 heeft het allemaal!

    Ruimte: 6 kamers: 4 slaapkamers, een woonkamer en een tuinkamer, totaal 152 m² woonoppervlakte
    Licht: Het is een hoekwoning, dus van 3 zijdes lichtinval
    Modern: de woning is gebouwd in 2000
    Rand centrum: u loopt zo de historische binnenstad in
    Dakterras: op het zuidwest gelegen terras
    Tuin: diepe achtertuin van circa 12.40 m (exclusief parkeerplaatsen)
    Parkeren: parkeren van 2 auto’s op eigen terrein
    Indeling
    Begane grond
    De ruime hal geeft toegang tot de meterkast, de keuken, de tuinkamer, het toilet en de open trap naar de 1e verdieping.
    De dichte keuken aan de voorzijde van de woning heeft aan 2 zijdes lichtinval. De keuken is in L-opstelling. Er wordt momenteel op gas gekookt.
    De tuinkamer/woonkamer grenst uiteraard aan de tuin. Deze is middels openstaande deuren te bereiken.
    Het toilet is voorzien van een fonteintje.
    1e verdieping
    Deze verdieping heeft de woonkamer aan de achterzijde van de woning en slaapkamer 1 aan de voorzijde.
    De woonkamer is extra licht door de drie zijramen en kijkt uit over de tuin. De slaapkamer aan de voorzijde beslaat de volle breedte van de woning. In deze slaapkamer zijn er kunststof kozijnen.

    2e verdieping
    Via de overloop bereikt u een bergkast, slaapkamer 2 en 3, de badkamer en de trap naar de 3e verdieping.
    Slaapkamer 2 is gesitueerd over de volle breedte aan de voorzijde van de woning.
    Slaapkamer 3 is de grootste slaapkamer en heeft 2 dakramen. Deze kamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning.
    De ruime badkamer is voorzien van een douche, wastafel, bad en 2e toilet. Er is natuurlijke lichtinval door het raam aan de zijkant van de woning.
    3e verdieping
    Deze 3e etage met slaapkamer 4 is vanuit de bouw in 2000 uitgebouwd naar de voorzijde toe. Hierdoor is de binnenruimte vergroot en het terras verkleind. Het terras bevindt zich op het zuidwesten.
    Deze verdieping waar zich ook de CV installatie, de mechanische ventilatie en de wasmachine bevinden kan naar eigen wens ingedeeld worden. Het creëren van een afgesloten slaapkamer en wasruimte is mogelijk. Of gewoon een grote hobbykamer. Het is aan u.
    Buiten
    De achtertuin bereikt u middels de openslaande deuren vanuit de tuinkamer. Deze diepe stadstuin heeft naast een ingang aan de zijkant ook toegang vanuit de achterzijde. De berging is van hout, heeft een betonnen vloer en is voorzien van elektra.
    Aan het einde van uw tuin kunt u 2 auto’s parkeren onder de terrasoverkapping!
    Algemeen
    Deze woning uit 2000 kunt u geheel naar eigen wens moderniseren. Een andere indeling is ook mogelijk.
    De ligging
    Deze woning heeft een gunstige ligging nabij het historisch centrum van Dordrecht. Het theater, diverse restaurants waaronder Villa Augustus en Khotinsky, de bioscoop, de winkels en het openbaar vervoer zijn allen op loopafstand bereikbaar. U bent snel op de N3, welke aansluit op de A15 en A16.
    Wilt u deze ruime en lichte hoekwoning aan de Noordendijk zelf ervaren?
    Mail dan contact op met "In Dordrecht Makelaardij" voor een bezichtiging.  
    Kenmerken
    Type woning: Eengezinswoning
    Soort: Hoekwoning (eindwoning)
    Aantal kamers: 6
    Aantal slaapkamers: 4
    Bouwjaar: 2000
    Ligging tuin: Noordoost
    Gebruikersoppervlakte: 152 m²
    Dakterras: ca. 5.9 m², Zuidwest
    Perceel: 136 m²
    Inhoud:ca. 380 m³
    Berging: ca. 6.6 m²
    Locatie: Centrum
    Elektra: 7 groepen, 2 aardlek- en 1 hoofdschakelaar
    Internet / TV: Glasvezel aansluiting
    Verwarming: Gas, Remeha Avanta (2014)
    Parkeren: Op eigen terrein, 2 auto’s
    Kadaster: Dordrecht, sectie C, nummer 6775
    Energielabel: B (voorlopig)
    Oplevering: In overleg, oktober 2021

    Afmetingen
    Begane grond
    -Hal: ca. 9 m²;
    -Toilet: ca. 0.92 x 1.20 m;
    -Tuinkamer: ca. 4.50 x 5.00 / 3.76 m;
    -Keuken: ca. 2.40 x 4.70.
    Eerste verdieping
    -Overloop: ca. 2 m²;
    -Woonkamer: ca. 4.50 x 6.57 / 5.03 m;
    -Slaapkamer 1: ca. 4.50 x 3.12 / 2.01 m.
    Tweede verdieping
    -Overloop: ca. 3 m²;
    -Slaapkamer 2: ca. 4.50 x 3.34 m*;
    -Slaapkamer 3: ca. 4.50 x 2.43 / 3.01;
    -Badkamer: ca. 2.38 x 2.72 m;
    -Berging: ca. 1 m².
    Derde verdieping
    -Slaapkamer 4: ca. 4.50 / 2.00 x 4.02 / 6.40 m*;
    -Terras: ca. 2.50 x 2.34 m.
    *vanaf 1.50 m gemeten

    Buiten
    -Achtertuin: ca. 4.80 x 12.40 m (exclusief carport);
    -Carport: ca. 4.80 x 4.70 m;
    -Berging: ca. 1.95 x 3.40 m.

    Disclaimer
    Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
    De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
    Let op: een aantal foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen.
    Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
    Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met In Dordrecht Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 3 werkdagen een reactie te geven.
    In Dordrecht Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij.

    Google Kaart

    Streetview

    Plan een bezichtiging

    Versturen
    Je bezichtigingsaanvraag is vertsuurd, de aanbieder neemt zo snel mogelijk contact met je op.

    Stuur e-mail

    Versturen
    Je bericht is verstuurd, de aanbieder neemt zo snel mogelijk contact met je op.