Odulphusstraat 75

2612PR Delft

contactgegevens

Van Leerdam Makelaardij

015 - 257 38 98

Stuur e-mail

Plan een bezichtiging

kenmerken

  • € 395.000,- k.k.
  • Aantal kamers: 4
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Woonopp: 117 m2
  • Perceelopp: 102 m2
  • Woonlagen: 3
  • Bouwjaar: 2006
  • Inhoud: 417 m3

  • Omschrijving

    Leuke hoek-eengezinswoning met prachtig vrij uitzicht over groen met waterpartij. De woning heeft een unieke indeling; grote woonkeuken op de begane grond met openslaande deur naar de tuin en een royale lichte woo.....
    + Lees de volledige omschrijving

    Leuke hoek-eengezinswoning met prachtig vrij uitzicht over groen met waterpartij. De woning heeft een unieke indeling; grote woonkeuken op de begane grond met openslaande deur naar de tuin en een royale lichte woonkamer op de eerste etage. Op loopafstand van het bruisende centrum van Delft en recreatiegebied Delftse Hout. Ook zeer goed bereikbaar via ov en de uitvalswegen A13 en A4.

    Indeling
    Entree via de voorzijde van de woning naar hal met toilet, meterkast, wasruimte en deur naar de woonkeuken. Via de keuken toegang tot de tuin en trapopgang naar de eerste etage.

    Eerste verdieping
    De 1e verdieping betreft een grote en lichte woonkamer.

    Tweede verdieping
    2e verdieping naar overloop met 2e toilet, badkamer en 2 slaapkamers.
    Tuin
    De tuin is voorzien van terras, groenborders, achterom, een houten berging en overkapping naast keuken.
    Bijzonderheden
    • De woonkamer is gelegen op de eerste etage met heel leuk vrij uitzicht over groen met een waterpartij. De woonkamer is ca. 38 m2 en voorzien van een laminaatvloer en dubbele openslaande deuren (met frans balkon), waardoor de woonkamer heerlijk licht is. Eventueel mogelijkheid tot het creëren van een 3e slaapkamer.
    • Grote woonkeuken op de begane grond (ca. 21 m²) in L-opstelling en voorzien van kastjes, lades, 5 pits gaskookplaat met afzuigkap, spoelbak met mengkraan, koelkast, vaatwasser, oven, trapkast en deur naar de tuin.
    • Het toilet in de hal is half betegeld en is voorzien van een zwevend closet en wasbakje.
    • Wasruimte met cv-ketel en WTW-systeem.
    • De 2e etage is voorzien van tapijt.
    • Slaapkamer van ca. 13 m2 met openslaande deuren, tv-aansluiting en frans balkon.
    • 2e toilet met hangend closet en wasbakje.
    • Moderne badkamer, volledig betegeld, voorzien van een grote inloopdouche, designradiator, wastafel met meubel en spiegelkast.
    • De 2e slaapkamer is ca. 12 m2 en voorzien van tv-aansluiting.
    • De verwarming en warm water verloopt via een cv-ketel van Remeha (2019).
    • Rondom hard houten kozijnen met dubbel glas en de woning is volledig geïsoleerd.
    • Het betreft een object met 102 m² eigen grond.
    • Het schilderwerk van de kozijnen is goed onderhouden en in 2020 uitgevoerd.
    • Deze woning beschikt over energielabel A.
    • Houten berging in de tuin van ca. 6 m2 met elektra en overkapping van ruim 9 m2.
    • Parkeren middels parkeervergunning.
    • Gelegen in de gezellige woonwijk ‘Vrijenban’ op loopafstand van het centrum met diverse winkels, scholen en sportgelegenheden.
    • Het recreatiegebied ‘Delftse Hout’ ook op loopafstand, met o.a. een kinderboerderij, wandelroutes en recreatiemeer.
    • Zeer goede bereikbaarheid via ov en de uitvalswegen A13 en de A4.

    Google Kaart

    Streetview

    Plan een bezichtiging

    Versturen
    Je bezichtigingsaanvraag is vertsuurd, de aanbieder neemt zo snel mogelijk contact met je op.

    Stuur e-mail

    Versturen
    Je bericht is verstuurd, de aanbieder neemt zo snel mogelijk contact met je op.