Gemertwal 32

3077RV Rotterdam

contactgegevens

Zuidstad Makelaars

010-2404142

Stuur e-mail

Plan een bezichtiging

kenmerken

  • € 275.000,- k.k.
  • Aantal kamers: 3
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Woonopp: 73 m2
  • Perceelopp: 111 m2
  • Woonlagen: 1
  • Bouwjaar: 1983
  • Inhoud: 298 m3

  • Omschrijving

    HET AANBOD VAN PATIOWONINGEN IS SCHAARS, DUS PAK DEZE KANS. Deze geriefelijke 3-kamer patiobungalow met zonnige patio en aangrenzende houten berging staat nu te koop! Het is een woning die geschikt is voor meerder.....
    + Lees de volledige omschrijving

    HET AANBOD VAN PATIOWONINGEN IS SCHAARS, DUS PAK DEZE KANS. Deze geriefelijke 3-kamer patiobungalow met zonnige patio en aangrenzende houten berging staat nu te koop! Het is een woning die geschikt is voor meerdere doelgroepen, zoals starters en senioren. We bieden het object aan voor € 275.000,-- K.K.
    De woning is uitermate geschikt voor mensen die gelijkvloers willen wonen en tegelijk over een tuin willen beschikken. De keurig verzorgde woning beschikt over een fijne woonkamer met bijvoorbeeld lichtkoepel en open haard, een fijne open keukenruimte met een hoek-keukenopstelling uit 2011 en twee slaapkamers. Er is airco-voorziening in de woonkamer en slaapkamer en alle kozijnen inclusief de schuifpui zijn in 2020 vernieuwd naar aluminium kozijnen met dubbele beglazing (HR++). De heerlijke zonnige tuin is gelegen op het zuiden en heeft volop privacy en een schuur met in- en uitgang in de tuin en aan de straatzijde. Fantastisch toch? Wat wil je eigenlijk nog meer?
    In een rustig maar centraal gelegen gedeelte van de Beverwaard is de Gemertwal 32 gelegen. Ideale ligging aan een autoluwe straat met gratis parkeergelegenheid en in de buurt van scholen en huisartspost. Op loopafstand van winkelcentrum aan de Oude Watering en in nabijheid van winkelcentra Keizerswaard en Ridderkerk. Ook voor recreatieve doeleinden zit je goed. Park de Twee Heuvels of het Donckse Bos met het mooie Huys ten Donck zijn in nabije omgeving te vinden. Er zijn goede openbaar vervoersvoorzieningen met o.a. rechtstreekse tramlijn naar centrum en de opstapplaats van de Waterbus op 15 minuten fietsafstand. En wil je verderop, met 5 autominuten ben je bij knooppunt Ridderkerk waar je de uitvalswegen A15 en A16 vindt.
    Geïnteresseerd? Van harte welkom voor een bezichtiging!
    Indeling:
    * Woningentree; gang voorzien van vinylvloer en toegang tot vertrekken.
    * Inpandige berging met witgoedaansluitingen en de meterkast.
    * Open keukenruimte voorzien van vinylvloer en hoek-keukenopstelling (2011) voorzien van inbouwapparatuur: combi-oven, afzuigkap en koel-vriescombinatie. 
    * Woonkamer voorzien van vinylvloer, vloerverwarming, lichtkoepel, airco(!), open haard en toegang tot de tuin middels aluminium schuifpui met HR++ beglazing.
    * Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, toiletopstelling en verlaagd plafond met spotverlichting.
    * Slaapkamer I voorzien van vinylvloer, airco(!) en rolluik.
    * Slaapkamer II voorzien van vinylvloer en rolluik.
    * Tuin (patio) voorzien van zonwering aan het huis, kunststof gras en beplanting, toegang tot houten schuur.
    * Houten schuur van 9m² voorzien van in-en uitgang in tuin en aan de straatzijde waardoor het eenvoudig is om daar een motor of scootmobiel te stallen.
    Persoonlijke noot verkopers:
    "We hebben er 29 jaar met veel plezier gewoond!"
     
    Algemeen:
    * Gelegen op erfpachtgrond, waarvan de erfpacht afgekocht is tot 31 maart 2043.
    * Energielabel C, geldig tot 04-10-2031.
    * De woning is geheel voorzien van aluminium raamkozijnen met dubbele beglazing (HR++).
    * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels (HR-eco) combiketel (Intergas, 2014).
    * Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2020.
    * In 2011 is het bitumen dak vervangen.
    * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
    * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
    * Bij de bouw van dit type woning is rekening gehouden met het eventueel realiseren van een opbouw. 
     
    Gebruiksoppervlakten en inhoud:
    * Wonen ca. 73 m²
    * Overige inpandige ruimte ca. 9 m²
    * Perceeloppervlakte ca. 111 m²
    * Inhoud ca. 298 m³
    Bouwjaar woning            : 1983
    Oplevering                    : Medio april 2022.

    Google Kaart

    Streetview

    Plan een bezichtiging

    Versturen
    Je bezichtigingsaanvraag is vertsuurd, de aanbieder neemt zo snel mogelijk contact met je op.

    Stuur e-mail

    Versturen
    Je bericht is verstuurd, de aanbieder neemt zo snel mogelijk contact met je op.