Noordsingel 246 01

3032BM Rotterdam

contactgegevens

MAARTENMakelaardij Rotterdam B.V.

010-8181487

Stuur e-mail

Plan een bezichtiging

kenmerken

  • € 365.000,- k.k.
  • Aantal kamers: 2
  • Aantal slaapkamers: 1
  • Woonopp: 72 m2
  • Perceelopp: 145 m2
  • Woonlagen: 22
  • Bouwjaar: 194122
  • Inhoud: 258 m3

  • Omschrijving

    Warmte, sfeer en smaakvol! Dit 2-kamer hoekappartement zit vol charme door de mooie originele details zoals het glas-in-lood, de erker en de authentieke ornamenten. Vanuit je woonkamer kijk je uit over de prachtig.....
    + Lees de volledige omschrijving

    Warmte, sfeer en smaakvol! Dit 2-kamer hoekappartement zit vol charme door de mooie originele details zoals het glas-in-lood, de erker en de authentieke ornamenten. Vanuit je woonkamer kijk je uit over de prachtige groene singel en vanaf je eigen dakterras van ca. 25 m2 is het stadscentrum van Rotterdam te bewonderen. Door de dynamische omgeving ervaar je binnenshuis een perfecte match tussen rust en de levendigheid van de stad. Verhuizen maar!

    De woning is gelegen in de fijne Agniesebuurt. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal te noemen. Eudokiaplein en het Noordplein zijn om de hoek gelegen waar je terecht kunt voor diverse supermarkten, speciaalzaken en eetgelegenheden. Het sfeervolle Oude Noorden bereik je binnen no time en laat je verassen op het gebied van food, fashion & design. Voor gave urban hotspots in combinatie met ontspanning is de Hofbogen een must! Hier bevinden zich veel creatieve ondernemers en is er een luchtpark (1,9 km) gevestigd. Hoe tof! Ook het stadscentrum is op nog geen 5 minuten fietsafstand waardoor je zeer makkelijk de gezelligheid van de binnenstad kunt opzoeken. Tevens is het appartement ideaal gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A20 en A13) en het openbaar vervoer. Geniet hier van de talloze mogelijkheden waardoor je steeds iets nieuws kunt ontdekken!
    Indeling
    Begane grond:
    Gedeelde trapopgang naar de eerste verdieping.

    Eerste etage:
    Middels de entree kom je in het sfeervolle appartement waar het glas-in-lood, de strakke laminaat vloer en de karakteristieke erker voor erg veel wooncomfort zorgen. Geniet bij thuiskomst van de moderne leefomgeving en de prachtige grote ramen die door de hoekligging een uniek uitzicht hebben. Wat een warm welkom! Het leefgedeelte is royaal opgezet en biedt de mogelijkheid voor een comfortabel zitgedeelte en een gezellige eethoek. De perfecte living creëer je hier! Direct aan de living grenst de open keuken. Wanneer je van koken houdt, ben je hier aan het juiste adres. De keuken is namelijk voorzien van alle gemakken zoals een oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een recent vernieuwd 4-pits gasfornuis, spoelbak met kraan en een mooi keukenblad van laminaat. Daarbij kijk je vanaf hier (en vanaf het zitgedeelte) uit over de groene singel. Perfect toch?

    Terugkomend in de entree bereik je de keurig betegelde badkamer welke beschikt over een dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche. Naast gelegen vind je het separate toilet met fonteintje welke eveneens is voorzien van een mooie afwerking. Helemaal instap klaar!

    Tevens heb je op de overloop de meterkast en een praktische garderobe.

    Derde etage:
    Door middel van de vaste trap kom je op de slaapetage waar de slaapkamer van ca. 10 m2 gevestigd is. Ook hier vind je de originele glas-in-lood ramen en een fantastisch uitzicht over de groene Noordsingel. Hier word je gegarandeerd rustgevend wakker! De unieke glas-in-lood deuren scheidt de slaapkamer van de multifunctionele overloop. Deze riante overloop kan door de riante oppervlakte worden ingedeeld als grote inloopkast. Elke m2 wordt hier optimaal benut. Verder heb je op de overloop een separaat toilet, de wasmachine aansluiting en de cv-opstelling.

    Dakterras:
    Bovenop dit karakteristieke en sfeervolle appartement schuilt een fraai aangelegd dakterras. Het dakterras deel je samen met de buren en is opgedeeld in vier delen waardoor je in volle privacy kan genieten van je eigen terras van ca. 25 m2. Van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat vertoef je hier in een lekker zonnetje en bewonder je een mooie view over de skyline van Rotterdam. Dit is het perfecte plaatje!

    Afmetingen
    Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

    Bijzonderheden
    •Bouwjaar: 1941
    •Woonoppervlakte circa 72 m2 + dakterras van ca. 25 m2
    •Inhoud circa 258 m3
    •Eigen grond
    •Beschermd stadsgezicht
    •Verwarming en warm water middels cv-ketel
    •Enkele beglazing
    •Keukenblad, 4-pits gasfornuis en spoelbak recent vernieuwd
    •Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 105,- per maand
    •In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
    •In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
    •Oplevering in overleg.

    Wij nodigen je van harte uit om dit (hoek)appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

    Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

    De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

    Google Kaart

    Streetview

    Plan een bezichtiging

    Versturen
    Je bezichtigingsaanvraag is vertsuurd, de aanbieder neemt zo snel mogelijk contact met je op.

    Stuur e-mail

    Versturen
    Je bericht is verstuurd, de aanbieder neemt zo snel mogelijk contact met je op.