Boslaan 36

2231twrijnsburg

contactgegevens

VBO Makelaar Kooitje Makelaarsdiensten

071 - 301 5748

Stuur e-mail

Plan een bezichtiging

kenmerken

  • € 424.900,- k.k.
  • Aantal kamers: 5
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Woonopp: 115 m2
  • Perceelopp: 109 m2
  • Woonlagen: 3
  • Bouwjaar: 2147483647
  • Inhoud: 405 m3

  • Omschrijving

    Te Koop! *** Boslaan 36, 2231 TW te Rijnsburg *** Deze erg leuke, 5-kamer eengezinswoning is instap klaar en gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Rijnsburg. Voor de woning ligt een voetpad, waardoor.....
    + Lees de volledige omschrijving

    Te Koop! *** Boslaan 36, 2231 TW te Rijnsburg ***
    Deze erg leuke, 5-kamer eengezinswoning is instap klaar en gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Rijnsburg. Voor de woning ligt een voetpad, waardoor er geen autoverkeer door de straat gaat. Waterliefhebbers opgelet: er is een ligplaats aanwezig voor een sloep (max. doorvaarhoogte 1.15m) aan de ‘Vliet’, richting ‘Additioneel Kanaal’!
    De fraai aangelegde achtertuin is gesitueerd op het zonnige Zuidwesten. Er is een vrijstaande berging en een achterom. Er zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig. Lopend of op de fiets is het (winkel) centrum van Rijnsburg bereikbaar. Kortom een heerlijke plek om te wonen.
    Verder is het historische stadcentrum van Leiden dichtbij, zijn steden als Den Haag en Amsterdam makkelijk bereikbaar via A44 / A4 en sta je binnen 20 minuten op het strand van Katwijk aan Zee.
    Interesse? Maak een afspraak via ons kantoor. Wie weet woon jij hier binnenkort en vaar jij vanuit je nieuwe huis met een sloep naar ‘De Kaag’?

    Indeling
    Begane grond: entree/hal met meterkast, garderoberuimte, trapopgang en toilet met fonteintje. De woonkamer is voorzien van een mooie, eiken houten vloer en vloerverwarming, de wanden en het plafond zijn strak gestukt, er is een praktische trapkast aanwezig en door de gunstige ligging is er veel daglicht. Via een deur is de achtertuin bereikbaar. De moderne, open-keuken is aan de voorzijde gesitueerd, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat in een praktische hoek-opstelling. Vanuit de keuken heeft u vrij uitzicht op het water van de ‘Vliet’.
    1e verdieping: overloop met kastruimte en toegang tot 2 goed formaat slaapkamers en de badkamer. Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Zowel de voor- als achter slaapkamer zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. De luxe badkamer is o.a. voorzien van een ligbad, een 2e toilet, een fraai, dubbel wastafelmeubel en een heerlijke inloop (regen) douche.
    2e verdieping: overloop met toegang tot zowel een voor- als achter slaapkamers en een stook-, was- en bergruimte. Beide slaapkamers zijn van een goed formaat. In de bergruimte is de aansluiting voor de wasmachine en de droger, tevens is hier de Mechanische Ventilatie en de Cv-installatie geplaatst (Nefit HR 2014)
    Tuin: de voortuin grenst aan het voetpad, is gesitueerd op het Noordoosten, is onderhoudsarm en fraai betegeld. De achtertuin is zeer netjes aangelegd en door de ligging op het Zuidwesten ideaal om heerlijk te genieten van de zon en privacy! De vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra en een bescheiden bergvliering. Via het achterom is het achter terrein bereikbaar, waar meer dan voldoende parkeergelegenheid beschikbaar is.
    Bijzonderheden: Bouwjaar: ca. 1979. Woonoppervlakte: ca.115m². Perceeloppervlakte: 109m². Berging: ca. 6m². Inhoud: ca. 375m³. NEN2580 Meetcertificaat aanwezig. Cv installatie: Nefit HR 2014. Vloerverwarming: woonkamer. Aantal kamers: 5. Aantal slaapkamers: 4. Isolatie: geheel dubbelglas en gevel isolatie. Voldoende parkeergelegenheid op het achter terrein. Nabij diverse voorzieningen als scholen, sportfaciliteiten en winkels gelegen. Buitenzonwering aan de achtergevel. Deels hout en kunststofkozijnen. Park 'Westerhage' met speeltuin en kinderboerderij op loopafstand. Aanlegplaats aan de ‘Vliet’.
    Oplevering: In overleg (bij voorkeur ca. medio december 2022)
    Vraagprijs: € 424.900,- KK
    Deze verkoopinformatie is met zorg vastgesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.

    Google Kaart

    Streetview

    Plan een bezichtiging

    Versturen
    Je bezichtigingsaanvraag is vertsuurd, de aanbieder neemt zo snel mogelijk contact met je op.

    Stuur e-mail

    Versturen
    Je bericht is verstuurd, de aanbieder neemt zo snel mogelijk contact met je op.