Klapwijkse eilanden 8

2652esberkelenrodenrijs

contactgegevens

Immobilia Real Estate B.V.

010-5110545

Stuur e-mail

Plan een bezichtiging

kenmerken

  • € 650.000,- k.k.
  • Aantal kamers: 5
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Woonopp: 152 m2
  • Perceelopp: 217 m2
  • Woonlagen: 3
  • Bouwjaar: 2006
  • Inhoud: 390 m3

  • Omschrijving

    Immobilia presenteert met trots een ruime aan het water gelegen twee-onder-een-kapwoning met 4 (voormalig 5) slaapkamers en een parkeerplaats op eigen terrein. De woning is uniek gelegen op een eiland nabij divers.....
    + Lees de volledige omschrijving

    Immobilia presenteert met trots een ruime aan het water gelegen twee-onder-een-kapwoning met 4 (voormalig 5) slaapkamers en een parkeerplaats op eigen terrein. De woning is uniek gelegen op een eiland nabij diverse voorzieningen, waaronder het centrum van Berkel en Rodenrijs. Je kan hier heerlijk tot rust komen en een boot aanmeren aan jouw eigen steiger. Kortom, een veelzijdige woning die zeker een bezichtiging waard is!
    Begane grond:
    Oprit met de mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein. Binnenkomst in de hal met toegang tot de berging, tevens vanaf de buitenzijde bereikbaar, het toilet en de meterkast. Toegang tot de living, waarbij de luxe woonkeuken van ca. 15m2 is gelegen aan de voorzijde.
    De uitvoering bestaat uit een kookeiland met een 5-pits gasfornuis en afzuigkap. Verder beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur als een oven, magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Dankzij de openslaande deuren is er toegang tot de voortuin gelegen op het oosten.
    De royale woonkamer is gelegen aan de achterzijde en is tuingericht. Door de uitbouw is er een mooie en lichte ruimte ontstaan van ca. 33m2. Middels openslaande deuren is er toegang tot de tuin. De tuin is het verlengstuk van het woongedeelte en is gelegen aan het water en heeft een zonligging op het noordwesten. De tuin beschikt over een overkapping, waar je heerlijke kan genieten van bijvoorbeeld een buitenkeuken. Aan de zijkant van het huis is een extra stuk tuin om te loungen of een trampoline te plaatsen. Tevens heb je beschikking over een ruime stijger waar je kunt zitten of eventueel een boot aan kan leggen.
    De gehele begane grond is voorzien van een grijze gietvloer. Verwarming o.a. middels een convectorput en radiator.
    1e Verdieping:
    Overloop met toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de 2e verdieping. De royale masterbedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ca. 19m2. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 7 en 11m2.
    De nette en volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, ruime douche, dubbele wastafel, toilet en designradiator. Op de vloer ligt een antracietkleurige tegel. Op deze verdieping bevindt zich tevens een aparte ruimte met een opstelplaats voor wasmachine en droger.
    De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
    2e Verdieping:
    Opkomst middels de trap in de vierde slaapkamer van ca. 22m2. Aan de achterzijde is de kamer in 2020 voorzien van een dakkapel, aan de voorzijde zijn een tweetal dakramen geplaatst en tref je tevens bergruimte aan in de knieschotten. Aan de voorzijde tref je in de dakkapel aan beide zijden bergruimte. De slaapkamer is uitgevoerd met een airco unit welke zorgt voor het nodige comfort.
    In een kast in de kamer bevindt zich de opstelplaats voor de cv-ketel.
    De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
    Bijzonderheden:
    - Gelegen aan het water aan de achterzijde.
    - Gelegen op een uniek aangelegd eiland.
    - Parkeergelegenheid op eigen terrein.
    - Dakkapel (2020) aan de achterzijde op de tweede verdieping.
    - Bijdrage VvE voor het mandelige terrein bedraagt € 50,- per maand.
    Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
    Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
    Toelichting NEN 2580:
    De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.
    Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

    Google Kaart

    Streetview

    Plan een bezichtiging

    Versturen
    Je bezichtigingsaanvraag is vertsuurd, de aanbieder neemt zo snel mogelijk contact met je op.

    Stuur e-mail

    Versturen
    Je bericht is verstuurd, de aanbieder neemt zo snel mogelijk contact met je op.